Dom typu bliźniak 149 m² z garażem oraz ogrodem na zamkniętym osiedlu
Opis
Mam przyjemność przedstawić Państwu dom w zabudowie bliźniaczej w centrum uroczej miejscowości Szemud. Jest on częścią nowo powstającego, zamkniętego osiedla Zielona Polana składającego się z 15 budynków w zabudowie bliźniaczej.
Parter domu składa się z salonu z aneksem kuchennym o pow. 44,11 m2, który można swobodnie podzielić na dwa osobne pomieszczenia. Na parterze znajdują się również łazienka o pow. 5,08 m2 oraz wiatrołap 6,33 m2 wraz z przejściem do garażu o pow. 18,46 m2. Powierzchnia użytkowa parteru to 73,98 m2.
Poddasze domu składa się z czterech sypialni o powierzchni użytkowej 12,71 m2; 15,35 m2; 14,54 m2; 14,09 m2; a także łazienki o pow. 7,13 m2 oraz garderoby o pow. 5,14 m2. Powierzchnia użytkowa piętra to 75,10 m2.
UWAGA:
- Opis oraz cena dotyczą jednej połowy bliźniaka od numeru 15 do 30 wg widocznego zdjęcia w galerii
- Powierzchnia użytkowa wynosi 149,08 m2 w tym garaż 18,60 m2.
- Całkowita powierzchnia (po podłodze) to 159,59 m2
- Działka jest o powierzchni około 500 m2 , wielkość działki może być inna zależności od położenia poszczególnego budynku
OPIS TECHNICZNY:
Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek przekryty dachem drewnianym dwuspadowym o kącie nachylenia połaci równym 35°, w konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. Strop nad poddaszem drewniany. Strop nad parterem żelbetowy, monolityczny. Posadowienie bezpośrednie na betonowych ławach fundamentowych. Budynek wyposażony w pompę ciepła co jest dodatkowym atutem biorąc pod uwagę jego przyszłe koszty ekpolatacji.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
- Fundamenty
- Ławy fundamentowe betonowe.
- Ściany fundamentowe
- Wykonane z bloczków betonowych o grubości 18 i 24 cm na zaprawie cementowej. Izolacja termiczna polistyrenem ekstrudowanym o grubości 12 cm
- Ściany zewnętrzne
- Wykonane z bloczków z betonu komórkowego odm. 600 o grubości 18 i 24 cm na zaprawie klejowej, ocieplone styropianem o grubości 15 cm.
- Ściany wewnętrzne nośne
- Wykonane z bloczków z betonu komórkowego odm. 600 o grubości 18 i 24 cm na zaprawie klejowej.
- Ścianki wewnętrzne działowe
- Wykonane z bloczków z betonu komórkowego odm. 400 o grubości 12 cm na zaprawie klejowej.
- Kominy wentylacyjne
- Wykonane z prefabrykowanych kształtek wentylacyjnych wg technologii producenta.
- Wieńce
- Żelbetowe, monolityczne.
- Podciągi
- Żelbetowe, monolityczne.
- Nadproża
- Prefabrykowane typu L-19.
- Schody
- Żelbetowe, monolityczne.
- Balustrady
- Metalowe o wysokości 0,90 m z wypełnieniem zapobiegającym wypadnięciu osób.
- Stropy
- Żelbetowe, monolityczne oraz drewniane.
- Dach
- Drewniany dwuspadowy, wykonany z drewna sosnowego, w konstrukcji krokwiowo-płatwiowej, o kącie nachylenia połaci równym 35° = 70,0%. Drewniany płaski, wykonany z drewna sosnowego w konstrukcji belkowej.
Izolacja budynku
- Izolacja przeciwwilgociowa
- Pozioma ścian fundamentowych i podłóg na gruncie – papa termozgrzewalna, wywinięta po zewnętrznej stronie min. 30 cm nad poziom terenu.
- Pionowa ścian fundamentowych – obustronnie abizol do stosowania pod styropian.
- Izolacja termiczna
- Dach i strop poddasza – wełna mineralna o grubości 20+5 cm.
- Ściany zewnętrzne – styropian EPS 031 o grubości 15 cm.
- Podłoga na gruncie – polistyren ekstrudowany XPS o grubości 12 cm.
- Izolacja paroszczelna
- W dachu – folia polietylenowa.
- Izolacja paroprzepuszczalna
- Nad krokwiami w dachu – membrana o wysokiej paroprzepuszczalności (3000 g/m2 na dobę).
Wykończenie wewnętrzne budynku
- Posadzki
- Wg tabeli zestawienia pomieszczeń.
- Tynki i okładziny
- Ściany – tynk cementowo-wapienny.
- Ściany w częściach narażonych na kontakt z wilgocią – ceramiczne płytki ścienne.
- Sufity – na parterze – tynk cementowo-wapienny; na poddaszu – płyty GKF na stelażu aluminiowym.
- Malowanie
- Farby emulsyjne.
- Parapety
- Parapety wewnętrzne wg uznania inwestora – drewniane, kamienne lub PCV.
Wykończenie zewnętrzne budynku
- Tynki i okładziny
- Elewacje – tynk cienkowarstwowy, polimerowo-mineralny, w kolorach bieli i szarości, deski elewacyjne w kolorze jasnobrązowym.
- Kominy i cokoły – tynk cienkowarstwowy, polimerowo-mineralny w kolorze ciemnoszarym.
- Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna w kolorze ciemnobrązowym.
- Rynny i rury spustowe
- Wykonane z blachy ocynkowanej lub tworzywa PVC.
- Stolarka zewnętrzna
- Okna zewnętrzne – PVC o współczynniku przenikania ciepła U < 0,9 W/(m2∙K).
- Drzwi zewnętrzne – PVC lub aluminiowe o współczynniku przenikania ciepła U < 1,0 W/(m2∙K).
- Parapety
- Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej.
- Opaski
- Wokół budynku wykonać opaski żwirowe o szerokości 50 cm.
Wentylacja budynku
- Dopływ powietrza zewnętrznego
- Pomieszczenia użytkowe – okna ze skrzydłem rozwieralno-uchylnym wyposażone w nawiewniki powietrza zewnętrznego.
- Garaż – otwór nawiewny o powierzchni netto 200 cm2, wykonany w ścianie zewnętrznej 30 cm nad posadzką.
- Odpływ powietrza
- Kominowe kanały wentylacyjne.
- Dopływ powietrza wewnętrznego
- WC – otwory nawiewne (szczelina lub kratka) o powierzchni netto 200 cm2 w dolnej części drzwi.
Instalacje wewnętrzne
- Wodociągowa
- Zasilana z sieci wodociągowej. Ciepła woda uzyskiwana przy współpracy z kotłem centralnego ogrzewania.
- Kanalizacyjna
- Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.
- Centralnego ogrzewania
- Zasilana przy pomocy pompy ciepła.
- Elektryczna
- Zasilana z sieci elektroenergetycznej
Zapraszam serdecznie do kontaktu i umówienie się na prezentację.
Adres
Otwórz w Google Maps- Miasto Szemud, Wejherowo
- Województwo Pomorskie
- Kod pocztowy 84-217
- Kraj Polska
Szczegóły
Zaktualizowano na 20 lipca, 2026 w 6:30 pm- Cena: 920 000zł
- Wielkość nieruchomości : 149,08 m²
- Powierzchnia działki: ok. 500 m²
- Sypialnie: 4
- Pokoje: 5
- Łazienki: 2
- Garaż: 1
- Wielkość garażu: 18,60 m2
- Rok budowy: 2026
- Rodzaj nieruchomości: Bliźniak, Domy
- Stan nieruchomości : Na sprzedaż, Rynek pierwotny
